O autorze
Z zamiłowania wielbicielka pięknych wnętrz, oryginalnych mebli oraz polskiej sztuki. Pomysłodawczyni i właścicielka warszawskiego sklepu meblowego Le Pukka Concept Store. Prowadząca program telewizyjny "Projekt Balkon" w HGTV. Specjalistka w dziedzinie panujących trendów w aranżacji wnętrz oraz rynku mebli. Doradca dla osób urządzających mieszkania, ekspert w doborze najkorzystniejszych rozwiązań we wnętrzach, doboru kolorów, mebli i dodatków. Regularnie uczestniczy w najważniejszych imprezach branżowych w kraju i zagranicą oraz współpracuje z uznanymi architektami i dekoratorami wnętrz.

Na blogu w naTemat pojawią się różnorodne porady odnośnie urządzania wnętrz, nowości z rynku sztuki i designu zarówno polskiego jak i zagranicznego oraz najciekawsze realizacje wnętrz prywatnych
i komercyjnych.

Idzie jesień, zaczyna się czas na wynajmowanie mieszkań! Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem? Czyli krótki poradnik o tym co zmienić we wnętrzu i jak zaaranżować mieszkanie na wynajem przy minimum wysiłku a maksimum efektu!

Pierwsze pytanie - Czy warto inwestować w urządzenie mieszkania pod wynajem?
Odpowiedź jest bardzo prosta – TAK! Przede wszystkim dlatego, że szybciej się wynajmie i jest duże prawdopodobieństwo, że drożej się wynajmie!

Od czego zacząć urządzanie?

Przede wszystkim, zacznijcie od kolorystyki ścian i podłóg. Są to największe przestrzenie w mieszkaniu dlatego mogą zrobić zarówno wiele dobrego jak i wiele złego. Poprzez zły dobór kolorów możemy zmniejszyć i przytłoczyć mieszkanie, a ostrożnie podchodząc do tego tematu można powiększyć optycznie przestrzeń i sprawić, że będzie przytulna.


Pamiętajcie! To mieszkanie nie jest dla Was, czyli Wasz gust w tym przypadku mógłby ulec ocenie potencjalnych najemców, dlatego koniecznie wybierzcie uniwersalne kolory: biele, szarości, jasne beże – to zawsze świetna baza dla mebli, dodatków i wprowadzania innych kolorów. Poza tym są to bardzo neutralne kolory, które z pewnością wpisują się w szerokie grono prawdopodobnych domowników.


Kolejny krok.

Podłoga – najbardziej optymalnym rozwiązaniem są panele. Można znaleźć takie, które wyglądają jak naturalne drewno, są wytrzymałe i łatwe w montażu, łatwe w czyszczeniu, a przede wszystkim dużo tańsze! Na rynku dostępne są m.in. panele podłogowe w kształcie długich, szerokich desek, które idealnie odwzorowują drogie podłogi z litego drewna!
Jeśli w Waszym mieszkaniu już jest podłoga, może da się ją przemalować np. na kolor biały? Ostatnio wnętrza skandynawskie są bardzo w modzie! Jeśli przemalowanie nie jest możliwe albo efekt będzie wątpliwy, ekonomicznym sposobem na odświeżenie wyglądu jest wykładzina elastyczna PCV lub trochę droższa opcja czyli wykładzina dywanowa, np. w jasno-szarym kolorze.

Pamiętajcie! Ciepłe odcienie paneli / drewna zawsze sprawią, że wnętrze będzie bardziej przytulne i domowe .Jasna podłoga do małych wnętrz, ciemna podłoga dobrze sprawdzi się przy dużych powierzchniach.

Kuchnia i łazienka, czyli największa zmora mieszkań na wynajem. Najczęściej z tymi pomieszczeniami najemcy mają największy problem – nie da się ich zmienić! Dlatego tak ważne jest aby oba te pomieszczenia były jak najbardziej neutralne urządzone!

Jeśli mieszkanie nie jest nowe i posiada już urządzoną kuchnię oraz łazienkę – odświeżamy!
Obecnie w ofertach sklepów budowlanych znajdziecie całą masę farb do kafli, do mebli z MDFu, do płytek podłogowych, a nawet do pomalowania sprzętu AGD!
Postarajcie się pomalować fronty szafek i wszystko co możliwe, aby wnętrze rozjaśniało i nabrało nowego, świeżego blasku! Co dodatkowo? Można wymienić blat jeśli już tego wymaga, w toalecie wymienić deskę toaletową, a na ścianie o intensywnym kolorze przykleić tapetę, np. z motywem schodów, drogi lub okna, co będzie bardzo oryginalnym sposobem na wizualne „powiększenie” przestrzeni.

[b]Pamiętajcie! Niewielką metamorfozą jesteście w stanie zmienić bardzo wiele![/b]

W jakie meble warto zainwestować?
Tak jak wcześniej wspomniałam, to mieszkanie nie jest dla Was, dlatego zainwestujcie w najważniejsze i największe meble, które są niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Moje niezbędniki to: stół z krzesłami,sofa, łóżko, szafa na ubrania, regał lub komoda, oświetlenie.
To tak w skrócie, bo oczywiście wybór konkretnych mebli dostosujemy do konkretnego mieszkania i ilości pomieszczeń, ale powyższe propozycje powinny sprawdzić się dosłownie w każdym wnętrzu!

Ważne: jeśli jesteście w posiadaniu kawalerki, zastanówcie się jak wykrzesać z niej odrobinę intymności poprzez „wizualne” oddzielenie części do spania od części wypoczynkowej. Prostym trickiem może być postawienie regału, który optycznie wydzieli te dwie przestrzeni, a dzięki temu istnieje szansa, że wynajmiemy nasze mieszkanie drożej – bo w końcu ma „oddzielną” część sypialnianą. Warto kombinować!

Pamiętajcie! Wybór konkretnych mebli zależy oczywiście od gustu właściciela, natomiast jest taka sprawdzona zasada „im mniej tym lepiej” – zarówno w wyborach kolorystycznych jak i w formach mebli.

Moja rada: proste, funkcjonalne, w neutralnej kolorystyce – to zawsze się sprawdza!

Czas na dekoracje!

W temacie dodatków można zaszaleć! Oferta bibelotów do mieszkania jest bardzo duża, co oznacza, że możemy wyszperać naprawdę ładne rzeczy za nieduże pieniądze.

Mówi się, że „kupujemy coś oczami” i tak samo jest przy wynajmowaniu. Najemcy wynajmują „oczami” – mówiąc potocznie. Dlatego warto zadbać o detale takie jak: wazon z kwiatami, nowy dywanik w toalecie, świeczki zapachowe, ramki/ obrazki na ścianie (bardzo neutralne np. czarno-białe), poduszki i inne tkaniny np. koce, pledy oraz klimatyczne oświetlenie!

Moja rada: wybierzcie jeden/ dwa dominujące kolory, które będą charakterystyczne dla tego mieszkania i w tej tonacji dobierzcie dodatki.
Po wyjściu z Twojego mieszkania, najemca będzie kojarzył to wnętrze również po kolorystyce.

Pamiętajcie! Wszelkie dodatki i dekoracje ZDOBIĄ wnętrze!

Podsumowując:
Zaaranżuj to mieszkanie aby było ciepłe i przytulne - szybciej się wynajmie - oraz estetyczne i funkcjonalne - drożej się wynajmie!

Poza wskazówkami jak zmienić szybko wnętrze pamiętajmy, że na początku najważniejsze są dobre zdjęcia!
Nawet piękne mieszkanie można zepsuć brzydkimi kadrami, tak samo nienajlepsze wnętrze można na zdjęciach uchwycić tak, że telefony będą się urywały!
Ważna jest jakość zdjęcia, oświetlenie oraz pokazanie perspektywy.
Poniżej przykład zdjęć tego samego wnętrza!
Pierwsze zdjęcie nie ma perspektywy, drugie ma! Widzicie różnicę?!

Trwa ładowanie komentarzy...